Od 1 kwietnia cudzoziemcy nie będący rezydentami Wielkiej Brytanii, kupując dom lub mieszkanie na terenie Wysp, będą musieli zapłacić wyższy podatek Stamp Duty Land Tax.
Po opuszczeniu Unii Europejskiej, Londyn nie musi stosować zasady równego traktowania obywateli wspólnoty dlatego też, chcąc zapobiec wykupowi nieruchomości przez cudzoziemców, Downing Street wprowadziło różne stawki podatku Stamp Duty Land Tax (SDLT) – niższe rezydentów i wyższe dla nierezydentów.
Nowa stawka podatku dla nierezydentów w Anglii i Irlandii Północnej będzie wyższa o 2% w porównaniu do stawek pozostałych mieszkańców Wielkiej Brytanii, podatek będzie miał zastosowanie zarówno przy zakupie nieruchomości mieszkalnej na własność jak i przy dzierżawie. Dodatkowo, podwyższenie SDLT dla cudzoziemców oznacza, iż będą płacić wyższy czynsz po podpisaniu umowy najmu.
Podwyżka podatku dotyczy wszystkich nierezydentów, czyli posiadanie obywatelstwa oraz prawa do stałego pobytu nie ma tutaj znaczenia. Status nierezydenta jest rozumiany tak samo jak dla celów ustalenia obowiązku podatkowego w podatku dochodowym. W myśl brytyjskich przepisów rezydentem jest osoba, która mieszka na Wyspach co najmniej 183 dni w roku.
Wraz ze zmianą stawki podatku zmianie ulega formularz SDLT1, na co zwracają uwagę służby skarbowe, które będą sprawdzać status osób nabywających nieruchomości na terenie Wielkiej Brytanii, między innymi poprzez wprowadzenie „SDLT residence tests”. Kupujący będzie musiał poinformować o tym, że jest rezydentem lub nierezydentem, a także przekazać informacje o źródle pochodzenia środków, z których finansowany jest zakup nieruchomości.
Więcej szczegółów znajdziecie pod adresem https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents
